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대출 관련 단어 알아보기 (대출상식)

대출 관련 단어 알아보기

금융권에는 다양한 대출에 관련 된 단어가 있습니다. 그 단어를 이해하지 못하는 경우에는 대출 시작하기 전부터 어려워집니다.
하지만, 일상에서 생활하는 단어들을 조합해 놓은 것이기에 단어만 조금 이해한다면 크게 어려울 것이 없다고생각합니다.

대출상품은 2가지로 크게 나뉩니다.

  1. 신용대출
  2. 담보대출

이 두가지 대출의 차이점이 무엇일까요?
바로, “담보“에 있습니다.

담보의 뜻은 2가지로 나뉩니다.
첫번째 신용대출에서의 담보는 바로 신뢰 입니다.
신뢰를 담보로 하는 것이죠. 간단히 말해 개인의 신용도를 담보로 대출을 받는 것입니다.

두번째 담보대출은 물리적 담보입니다.
돈을 빌리기 위해서는 물질적인 땅,집,보증서와 같이 물리적인 담보를 제공하는 대출을 받는 것입니다.

신용대출이란?
금융권이 고객의 신용도를 판단해서 대출을 해주는 것이며, 고객의 경제적인 상황, 직업,거래내역,가족관계 등을
고려해서 신용으로 대출을 해주고 금액 및 금리를 결정하고 있습니다.
신용대출은 무보증신용대출 및 신용보증사의 보증서를 내세우는 대출로 나뉩니다.

담보대출이란?
금융권에 물질적 담보를 설명하고 대출을 받는 것이 담보대출입니다.
부동산 담보 또는 채권을 담보로 하는것이며, 담보물건의 가치에 따라 대출의 한도가 달라집니다.

대출방식 알아보기

  1. 건별대출 : 건바이건 이라고도 합니다. 대출금을 한번에 빌리는 방식으로 일반적인 대출의 형식입니다.
    주택 구입 및 전세자금 대출을 위해 목돈을 대출받는 방식입니다.
  2. 유동성한도대출 : 마이너스 통장 들어보셨나요? 약정 기일을 정해놓고 정해진 금액 (마이너스한도)까지 사용
    가능하며, 여유가 있을때 갚는 방식입니다. 장점은 자신의 상환할 수 있는 범위에서 적절하게 조절이 가능하다는 것입니다.
    하지만 매달 이자가 빠지는 방식이기에 잘 고려하고 진행해야 합니다.

대출 금리

  1. 약정금리 : 어음을 할인하는 경우 약속하는 금리
  2. 고정금리 : 시중금리가 변동이 있어도 이자율이 변하지 않는 금리
  3. 변동금리 : 이자율이 가입기간 계속 변하는 금리

대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리

  1. 기본금리 : 실제 적용금리는 가산금리 및 우리금리가 가감되어 적용
  2. 가산금리 : 신용도,담보여부,대출기간,거래실적 및 개인적인 요소에 의해 결정되며 개별고객에게 적용하는 추가적인 금리

대출금상환방식

  1. 원금균등분할상환 : 원금은 매월 일정 금액으로 균등하고 상환하며, 이자는 원금 잔액에 적용되는 방식이다.
    매번 상환금액은 줄어든다.
  2. 원리금균등분할상환 : 매월 일정금액을 갚아나가는 방식이며, 매월 상환액이 같아서 자금수급이 용이한 편이다.
  3. 만기일시상환 : 만가까지 돈을 사용해서 만기일에 원리금을 모두 한번에 갚는 방식이다. 한번에 큰 돈을 부담해야하는
    부분이 있다.
  4. 거치식 상환 : 일정기간동안 이자만 납입하는 방식이며, 끝날때 원금 + 이자를 나눠서 갚는 방식이다.
    보통 주택을 구입할 때 많이 사용하는 방식이다. 돈을 사용하는 기간이 상대적으로 길게 주어지기에 원금을 갚아나가는
    방식을 다양하게 선택할 수 있는 장점이 있다.

대출 관련 기타 단어들

  1. 연체이자 : 연체이자는 대출금리 3%이내, 최대법정금리 24% 초과는 불법.
  2. 대출기한 전 상환수수료 : 돈을 갚기로 한 날짜보다 미리 일찍 돈을 갚는 것이며, 조기상환수수료라고 할 수 있다.
    쉽게 말해 돈을 원래 날짜에 안갚고,그보다 더 일찍 갚았다고 위약금을 지불하라는 것이다.
  3. 인지세 : 재산상의 권리의 변동, 승인을 표시하는 증서를 대상으로 작성자에게 부과하는 세금,대출,부동산계약서 재산을
    표기하는 문서를 만들때 사용된다. 대출금은 5천만원까지는 수입인지 비용이 없고 5천만원 초과 시 차등 부과된다.

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